Cho Thuê Căn hộ Phú Mỹ Hưng – Danh sách mới nhất tháng 10/2026

Nếu bạn đang tìm một nơi ở chỉ cần xách vali vào là có thể bắt đầu cuộc sống ngay, căn hộ Phú Mỹ Hưng là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Tại đây, mọi nhu cầu hàng ngày đều nằm trong một khu đô thị đã phát triển hoàn chỉnh: trường học, công viên, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, bệnh viện, khu vui chơi và những tuyến đường rộng rãi, sạch sẽ.

Điểm hấp dẫn của việc thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng không chỉ nằm ở căn hộ đẹp hay tiện ích nội khu, mà còn ở cảm giác sống thuận tiện và ổn định mỗi ngày. Buổi sáng có thể đưa con đến trường nhanh chóng, chiều đi bộ trong công viên, cuối tuần mua sắm hoặc ăn uống ngay trong khu vực mà không phải di chuyển xa.

Nguồn căn hộ cho thuê tại Phú Mỹ Hưng cũng rất đa dạng, từ căn 1–2 phòng ngủ cho người độc thân và gia đình trẻ, căn 3–4 phòng ngủ cho gia đình có con nhỏ, đến những căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia và người nước ngoài. Khách thuê có thể lựa chọn nhà trống, đầy đủ nội thất, view đẹp, gần trường học hoặc gần khu Crescent tùy nhu cầu và ngân sách.

Nếu bạn đang tìm căn hộ Phú Mỹ Hưng cho thuê, hãy xem danh sách căn đang có bên dưới và lựa chọn căn phù hợp với phong cách sống, vị trí làm việc và nhu cầu của gia đình.

Dự án	Diện tích phổ biến	Giá thuê tham khảo
Sky Garden	56 – 110 m²	12 – 22 triệu/tháng
Green Valley	88 – 120 m²	18 – 28 triệu/tháng
Scenic Valley	70 – 150 m²	18 – 35 triệu/tháng
Happy Valley	80 – 135 m²	20 – 35 triệu/tháng
Riverside Residence	82 – 180 m²	22 – 45 triệu/tháng
Star Hill	95 – 125 m²	20 – 30 triệu/tháng
Urban Hill	70 – 110 m²	20 – 32 triệu/tháng
The Antonia	75 – 110 m²	22 – 35 triệu/tháng
Midtown – The Grande	78 – 140 m²	23 – 38 triệu/tháng
Midtown – The Symphony	80 – 140 m²	25 – 42 triệu/tháng
Midtown – The Signature	76 – 140 m²	25 – 45 triệu/tháng
Midtown – The Peak	80 – 146 m²	25 – 64 triệu/tháng
Cardinal Court	75 – 150 m²	28 – 50 triệu/tháng
The Horizon	80 – 145 m²	43 – 79 triệu/tháng
Hưng Phúc Premier	75 – 130 m²	20 – 35 triệu/tháng
The Ascentia	76 – 120 m²	22 – 38 triệu/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo tại thời điểm 2026. Giá thuê thực tế phụ thuộc vào dự án, diện tích, số phòng ngủ, nội thất, tầng, hướng, view, chỗ đậu xe và thời hạn hợp đồng. Giá chào thuê cũng có thể khác giá ký hợp đồng thực tế.

Tham khảo thêm: Giá bán căn hộ Phú Mỹ Hưng

Thuê Căn Hộ Phú Mỹ Hưng – Kinh Nghiệm, Giá Thuê & Cách Chọn Căn Phù Hợp

Thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng là lựa chọn được nhiều gia đình, chuyên gia, người nước ngoài và khách hàng làm việc tại khu Nam TP.HCM quan tâm. Không chỉ bởi vị trí thuận tiện, khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, nhiều công viên, trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng và môi trường sống đã hình thành ổn định.

Điểm thuận lợi của thị trường căn hộ Phú Mỹ Hưng cho thuê là nguồn cung khá đa dạng. Người thuê có thể lựa chọn căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ diện tích lớn, penthouse hoặc các dòng căn hộ cao cấp tùy ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Tuy nhiên, để tìm được một căn hộ thực sự phù hợp, người thuê không nên chỉ nhìn vào mức giá hàng tháng. Vị trí dự án, khoảng cách đến nơi làm việc, trường học của con, nội thất, hướng căn, view, chỗ đậu xe và điều khoản hợp đồng đều là những yếu tố cần được xem xét kỹ trước khi quyết định.

Vì sao nhiều người lựa chọn thuê căn hộ tại Phú Mỹ Hưng?

Phú Mỹ Hưng là một trong những khu đô thị được phát triển bài bản tại khu Nam TP.HCM. Nhiều khu dân cư, trường học, khu thương mại và tiện ích đã đi vào hoạt động ổn định trong nhiều năm.

Điều này tạo nên lợi thế lớn cho người thuê nhà bởi họ có thể đánh giá trực tiếp môi trường sống trước khi ký hợp đồng.

Môi trường sống đồng bộ

Khác với những khu vực đang trong quá trình phát triển, phần lớn hạ tầng và tiện ích tại Phú Mỹ Hưng đã hiện hữu.

Người thuê có thể dễ dàng tiếp cận:

• • Công viên và không gian xanh.
  • Trung tâm thương mại.
  • Siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
  • Trường học.
  • Nhà hàng, quán cà phê.
  • Phòng khám và bệnh viện.
  • Khu thể thao và vui chơi trẻ em.

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với những gia đình thuê căn hộ để ở từ 1–3 năm trở lên.

Nhiều loại căn hộ để lựa chọn

Nguồn cung căn hộ cho thuê Phú Mỹ Hưng Quận 7 khá phong phú.

Người thuê có thể tìm thấy các căn:

• • 1 phòng ngủ dành cho người độc thân.
  • 2 phòng ngủ cho gia đình nhỏ.
  • 3 phòng ngủ cho gia đình có con.
  • 4 phòng ngủ hoặc căn diện tích lớn.
  • Penthouse, duplex hoặc căn cao cấp.
  • Căn nhà trống.
  • Căn đầy đủ nội thất.
  • Căn đã được thiết kế và cải tạo.

Nhờ vậy, khách thuê có thể lựa chọn theo đúng nhu cầu thay vì phải chấp nhận một loại sản phẩm cố định.

Những ai phù hợp thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng?

Gia đình có trẻ nhỏ

Đây là một trong những nhóm khách thuê phổ biến.

Khi có con nhỏ, các tiêu chí thường được ưu tiên gồm:

• • Gần trường học.
  • Có sân chơi trẻ em.
  • Khuôn viên an toàn.
  • Ít xe chạy trong nội khu.
  • Có công viên gần nhà.
  • Căn hộ đủ diện tích sinh hoạt.

Với nhóm khách hàng này, căn 2–3 phòng ngủ thường được quan tâm nhiều hơn.

Chuyên gia và người nước ngoài

Phú Mỹ Hưng từ lâu là khu vực được nhiều chuyên gia nước ngoài lựa chọn sinh sống.

Một số khách thuê ưu tiên:

• • Căn hộ đầy đủ nội thất.
  • Có dịch vụ quản lý tốt.
  • Gần nhà hàng và trung tâm thương mại.
  • Dễ di chuyển đến nơi làm việc.
  • Có cộng đồng cư dân quốc tế.
  • Hợp đồng thuê rõ ràng.

Với nhóm khách này, chất lượng căn hộ và mức độ tiện lợi thường quan trọng hơn việc tìm mức thuê thấp nhất.

Người làm việc tại khu Nam TP.HCM

Những người làm việc tại Quận 7, Nhà Bè, khu chế xuất Tân Thuận hoặc các khu vực lân cận thường lựa chọn thuê nhà tại Phú Mỹ Hưng để tiết kiệm thời gian di chuyển.

Thay vì mất nhiều thời gian đi lại mỗi ngày, việc sống gần nơi làm việc giúp cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống.

Nên thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng ở khu vực nào?

Mỗi khu vực trong Phú Mỹ Hưng có một đặc điểm riêng.

Không có khu vực tốt nhất cho tất cả mọi người.

Khu Crescent

Khu Crescent phù hợp với những khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm.

Điểm mạnh của khu vực này là khả năng tiếp cận nhanh đến:

• • Hồ Bán Nguyệt.
  • Crescent Mall.
  • Nhà hàng.
  • Khu vui chơi.
  • Dịch vụ thương mại.

Đây là lựa chọn phù hợp với khách thuê thích môi trường sống hiện đại và thuận tiện.

Khu Kênh Đào

Khu Kênh Đào được nhiều khách thuê quan tâm nhờ vị trí gần trung tâm nhưng vẫn có những dự án mang tính riêng tư cao.

Người thuê tại đây thường quan tâm đến view, khoảng cách đến Crescent và khả năng đi bộ.

Khu Nam Viên

Nam Viên phù hợp với những người thích không gian yên tĩnh hơn.

Khu vực này thường được các gia đình lựa chọn vì mật độ thấp hơn và môi trường sống ổn định.

Khu Midtown

Midtown là một trong những cụm căn hộ nổi bật tại Phú Mỹ Hưng.

Khách tìm thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng thường quan tâm đến:

• • View Sakura Park.
  • View sông.
  • Tiện ích nội khu.
  • Hồ bơi.
  • Chất lượng căn hộ.
  • Nội thất.
  • Khoảng cách tới trường học.

Đây là nhóm sản phẩm phù hợp với cả gia đình Việt Nam và khách nước ngoài.

Các loại căn hộ Phú Mỹ Hưng cho thuê phổ biến

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn 1 phòng ngủ phù hợp với:

• • Người độc thân.
  • Chuyên gia.
  • Người đi công tác dài hạn.
  • Gia đình trẻ chưa có con.

Ưu điểm là tổng chi phí thuê thường thấp hơn căn lớn và dễ quản lý.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Đây là một trong những loại căn được tìm kiếm nhiều nhất.

Căn 2 phòng ngủ phù hợp với:

• • Vợ chồng trẻ.
  • Gia đình có một con.
  • Hai người thuê chung.
  • Chuyên gia cần thêm phòng làm việc.

Khi thuê căn 2 phòng ngủ, nên kiểm tra kỹ diện tích phòng khách và phòng ngủ vì layout mỗi dự án có thể khác nhau đáng kể.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình từ 3–5 người.

Khách thuê loại căn này thường quan tâm đến:

• • Phòng khách rộng.
  • Phòng ngủ master.
  • Không gian làm việc.
  • Phòng cho trẻ em.
  • Ban công.
  • Nhà kho.
  • Chỗ để đồ.

Nếu thuê lâu dài, nên chọn căn có công năng thực sự phù hợp thay vì chỉ nhìn vào diện tích tổng.

Căn hộ 4 phòng ngủ và căn diện tích lớn

Những căn này phù hợp với:

• • Gia đình nhiều thế hệ.
  • Khách nước ngoài đi cùng gia đình.
  • Người cần phòng làm việc riêng.
  • Khách thuê cao cấp.

Với nhóm này, nên xem kỹ cách bố trí không gian và mức phí vận hành.

Giá thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Không có một mức giá thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng áp dụng cho tất cả các dự án.

Hai căn hộ có cùng diện tích vẫn có thể chênh lệch đáng kể về giá thuê.

Dự án

Các dự án mới, có tiện ích tốt hoặc vị trí trung tâm thường có mức thuê cao hơn.

Diện tích và số phòng ngủ

Căn diện tích lớn thường có tổng giá thuê cao hơn.

Tuy nhiên, giá thuê trên mỗi mét vuông chưa chắc cao hơn căn nhỏ.

Nội thất

Một căn được hoàn thiện nội thất đẹp, đầy đủ thiết bị thường có mức thuê cao hơn căn nhà trống.

Người thuê nên kiểm tra:

• • Máy lạnh.
  • Tủ lạnh.
  • Máy giặt.
  • Bếp.
  • Giường.
  • Sofa.
  • Hệ tủ.
  • Thiết bị điện.

Tầng, hướng và view

Căn tầng cao, view đẹp hoặc hướng ít nắng có thể được thuê với mức giá tốt hơn.

Thời hạn hợp đồng

Hợp đồng 12–24 tháng thường dễ thương lượng hơn thuê ngắn hạn.

Tình trạng căn hộ

Căn mới sửa hoặc được bảo trì tốt thường có lợi thế hơn căn đã xuống cấp.

Nên thuê căn hộ đầy đủ nội thất hay nhà trống?

Điều này phụ thuộc vào thời gian thuê và nhu cầu cá nhân.

Thuê căn đầy đủ nội thất

Phù hợp với khách:

• • Muốn vào ở ngay.
  • Chỉ thuê từ 1–2 năm.
  • Không muốn đầu tư thêm đồ.
  • Là chuyên gia hoặc người nước ngoài.

Ưu điểm là tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu.

Thuê căn nhà trống

Phù hợp với:

• Gia đình đã có nội thất.
• Người muốn tự thiết kế không gian sống.
• Khách thuê dài hạn.

Mức thuê thường thấp hơn căn đầy đủ nội thất, nhưng người thuê cần tính thêm chi phí mua sắm.

Kinh nghiệm tìm thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng

Xác định ngân sách trước

Trước khi đi xem nhà, nên xác định mức ngân sách tối đa.

Ngoài tiền thuê hàng tháng, cần tính thêm:

• • Phí quản lý.
  • Điện.
  • Nước.
  • Internet.
  • Phí gửi xe.
  • Các chi phí dịch vụ khác.

Điều này giúp tránh chọn căn vượt quá khả năng chi trả thực tế.

Xác định khu vực cần thuê

Nên ưu tiên các dự án thuận tiện nhất cho sinh hoạt hàng ngày.

Ví dụ, nếu con học gần khu Crescent thì việc thuê căn hộ quá xa trường có thể làm tăng thời gian di chuyển mỗi ngày.

Xem căn thực tế

Không nên quyết định chỉ dựa trên hình ảnh.

Hãy kiểm tra trực tiếp:

• • Ánh sáng.
  • Mùi trong căn hộ.
  • Tiếng ồn.
  • Nội thất.
  • View.
  • Điều hòa.
  • Thiết bị điện.
  • Nước.
  • Tình trạng tường và trần.

Xem nhà vào ban ngày

Ban ngày giúp người thuê đánh giá tốt hơn lượng ánh sáng và hướng nắng.

Nếu có thời gian, nên quay lại vào buổi tối để xem mức độ yên tĩnh.

10 điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê

1. Chủ sở hữu căn hộ

Cần xác định người cho thuê có quyền hợp pháp đối với căn hộ.

2. Thời hạn thuê

Thông thường hợp đồng thuê dài hạn giúp ổn định hơn.

3. Tiền đặt cọc

Cần ghi rõ mức cọc và điều kiện hoàn trả.

4. Ngày thanh toán tiền thuê

Hợp đồng phải thể hiện rõ thời gian và hình thức thanh toán.

5. Phí quản lý

Cần xác định người thuê hay chủ nhà chịu khoản phí này.

6. Phí gửi xe

Nếu có ô tô, nên kiểm tra trước khả năng đăng ký chỗ đậu.

7. Danh sách nội thất

Nên lập danh sách cụ thể các thiết bị được bàn giao.

8. Trách nhiệm sửa chữa

Cần phân định rõ trường hợp nào chủ nhà sửa và trường hợp nào người thuê chịu trách nhiệm.

9. Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Nên ghi rõ thời gian báo trước và cách xử lý tiền đặt cọc.

10. Tình trạng căn hộ khi bàn giao

Nên chụp ảnh hoặc quay video để làm căn cứ đối chiếu khi trả nhà.

Thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng cho người nước ngoài cần chú ý gì?

Người nước ngoài thuê nhà thường có một số yêu cầu khác với khách Việt Nam.

Các yếu tố phổ biến gồm:

• • Hợp đồng song ngữ.
  • Đăng ký lưu trú.
  • Nội thất đầy đủ.
  • Internet ổn định.
  • Gần trường quốc tế.
  • Gần nơi làm việc.
  • Môi trường an ninh.
  • Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Nếu căn hộ được thuê bởi doanh nghiệp cho nhân viên, các điều khoản về thanh toán và hóa đơn cũng nên được thống nhất ngay từ đầu.

Có nên thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng dài hạn?

Nếu bạn làm việc hoặc có con học tập tại khu Nam, thuê dài hạn thường mang lại nhiều lợi ích.

Người thuê có thể:

• • Ổn định cuộc sống.
  • Hạn chế chuyển nhà.
  • Thương lượng mức thuê tốt hơn.
  • Chủ động trong việc trang trí căn hộ.
  • Tạo môi trường ổn định cho trẻ em.

Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng dài hạn, cần chọn đúng căn hộ ngay từ đầu.

Những sai lầm thường gặp khi thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng

Chỉ chọn căn rẻ nhất

Giá thấp chưa chắc là lựa chọn tốt.

Một căn rẻ hơn có thể:

• • Nội thất cũ.
  • Nắng nhiều.
  • View kém.
  • Xa trường học.
  • Không thuận tiện đậu xe.

Hãy đánh giá tổng thể thay vì chỉ nhìn tiền thuê.

Không xem kỹ hợp đồng

Đây là một trong những lỗi phổ biến nhất.

Nên đọc kỹ từng điều khoản liên quan đến:

• • Cọc.
  • Thanh toán.
  • Sửa chữa.
  • Chấm dứt hợp đồng.
  • Hoàn cọc.

Không kiểm tra thiết bị

Máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh và bếp cần được kiểm tra trước khi nhận nhà.

Không hỏi phí phát sinh

Một số khách thuê chỉ hỏi tiền thuê nhưng bỏ qua phí quản lý, chỗ đậu xe và các chi phí khác.

Thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng hay khu vực lân cận?

Nếu ngân sách thấp hơn, người thuê có thể tìm căn hộ tại các khu vực lân cận Quận 7 hoặc Nhà Bè.

Tuy nhiên, nếu ưu tiên:

• • Quy hoạch đồng bộ.
  • Tiện ích.
  • Trường học.
  • Môi trường sống.
  • An ninh.
  • Cộng đồng cư dân.

thì Phú Mỹ Hưng vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc.

Điểm quan trọng là lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế thay vì chạy theo tên dự án.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ PHÚ MỸ HƯNG

Cách tìm căn hộ Phú Mỹ Hưng cho thuê phù hợp nhanh hơn

Thay vì xem hàng chục căn hộ không phù hợp, người thuê nên cung cấp ngay từ đầu những thông tin cơ bản:

Ngân sách – số phòng ngủ – khu vực – thời gian thuê – ngày dự kiến chuyển vào – yêu cầu nội thất – có ô tô hay không.

Ví dụ:

“Cần thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, ưu tiên Midtown hoặc khu Crescent, có chỗ đậu ô tô, nhận nhà trong tháng này.”

Một yêu cầu cụ thể như vậy sẽ giúp quá trình lọc sản phẩm nhanh và chính xác hơn rất nhiều.

Tìm căn hộ Phú Mỹ Hưng đang cho thuê

Thị trường cho thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng có nguồn cung khá lớn, nhưng những căn thực sự phù hợp với từng khách hàng lại không nhiều.

Gia đình có con nhỏ sẽ ưu tiên khác với chuyên gia độc thân. Khách thuê dài hạn cũng có tiêu chí khác người chỉ ở một năm.

Vì vậy, trước khi quyết định thuê, hãy xác định rõ:

• • Ngân sách hàng tháng.
  • Số phòng ngủ.
  • Vị trí mong muốn.
  • Yêu cầu nội thất.
  • Thời gian nhận nhà.
  • Thời hạn thuê.
  • Nhu cầu đậu ô tô.
  • Khoảng cách đến trường học hoặc nơi làm việc.

Từ những tiêu chí trên, danh sách hàng chục căn hộ Phú Mỹ Hưng cho thuê có thể được rút gọn thành một số lựa chọn phù hợp nhất.

Nếu bạn đang tìm thuê căn hộ Phú Mỹ Hưng, nên ưu tiên các căn có thông tin minh bạch, hợp đồng rõ ràng, nội thất đúng mô tả và mức giá phù hợp với chất lượng thực tế của căn hộ.

Hotline: 096842458